Диалог с наемодателя

2024 Автор: Seth Attwood | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 15:58

Когато търсех апартамент под наем в Мостовский, се сблъсках с много проблеми, които реших да събера в преувеличена форма под формата на диалог с наемодателя (колективен образ).

Бях меко казано изненадан от жилищните възможности, които се предлагаха тук, в резултат на това бяхме принудени да се местим няколко пъти. В същото време много хора искрено вярват, че имат наистина добри апартаменти, подходящи за живеене, а под думата „основен ремонт“разбират „измити пода и залепени откъснатите тапети с тиксо“. Не всички, разбира се, но повечето от "ремонтираните" апартаменти, които видях, изискваха цялостен ремонт на абсолютно ВСИЧКИ елементи, които бяха там (окабеляване, канализация, тапети, тавани, подове, мебели и т.н.), не говоря за проблема с хлебарките и плъховете.

Разбира се, имаше и много добри апартаменти, цели три за цялото село. Но странното е, че бяха заети, въпреки че наемодателят не затвори обявата, а продължи да търси гости. На въпроса "защо да го направя?" всички дават отговор, че им е изгодно, когато има опашка, така че ако едни наематели си тръгнат, други веднага ще дойдат, така че обявата да виси постоянно.

За щастие, "случайно" на нас самите по-късно беше предложен почти добър вариант, въпреки че тук трябваше да поправим нещо за наша сметка (текущ сантеник, счупено окабеляване и запушена канализация - това вероятно е често срещан проблем на такива апартаменти), като похарчихме около половината от допълнителните разходи за лизинг.

Имам предвид, че вече има желаещи да се преместят и да ми помогнат в развитието на проекта, но трябва да разберат, че тук е изключително трудно да се намери подходящо жилище. Трябва да потърсите и да преговаряте добре предварително.

От положителната страна, между другото, може да се отбележи следното: някои хора все още имат съвест и отдават такива апартаменти безплатно, само за да се грижат за нея през зимата.

- Здравейте, наемате ли тристаен апартамент на улицата такава и такава, къща такава и такава?

- Да, да, имам.

- Може ли да го видя?

-Добър апартамент, цялото обзавеждане има, домакински уреди, току що е направен основен ремонт, след предишните наематели, иначе там счупиха всичко.

- Значи искам да видя, може ли?

- Можете, разбира се, само да видите платени, четири хиляди.

- Сигурно си се прецакал…

- Да, прав си, добре, ще направя изключение за теб, ела на адреса след час.

- Добре, само че първо имам още няколко въпроса по телефона.

- Питай, разбира се.

- Има ли поликлиника наблизо?

- Да, наблизо, на 5 километра.

- О, как е по-нататък? Трябва да карате 5 километра, след което да изчакате още три часа на опашки.

- Не, не, факт е, че опашката за поликлиниката започва точно в нашата къща, не е нужно да ходите никъде: веднага излязохме и влязохме в опашката.

- О да? Много удобно, благодаря. Дворът чист ли е? Не викат ли там през нощта?

- Да, не че ти, как си го представяш по принцип хората да си лайкат и да крещят през нощта? Веднага ще бъдат помолени да не крещят, така че няма смисъл да се съмняваме.

- Наистина, добре, нека дойда да видя всичко сам.

- Да, ще се видим по-късно.

* * *

- Добър ден, може ли да мина?

- Влез Моля.

- Моля, включете светлината.

- Тук, за съжаление, няма крушка в коридора… отдавна е развинтена от някои гости и взета за себе си.

- Отдавате ли си апартамент под наем и не можете сами да завиете нова крушка?

- Не, разбира се, не ми трябва, трябва ти, можеш да го прецакаш.

- Защо тапетът е скъсан, казахте, че сте правил основен ремонт.

- Наистина ли? Не, това е в друг апартамент, вече се отдава под наем на други хора. Те не го направиха в този, не.

- Добре, добре… къде е пералнята?

- За какво ти трябва?

- Е, какво мислиш?

- Не знам, толкова много хора живееха тук и никой не се нуждаеше от това.

- Ами трябва ми.

- Ами купи го, облечи го.

- И тогава какво ще правя с нея?

- Оставете ме, тогава ще мога да наема този апартамент по-скъпо.

- Да, страхотна идея! Така че ще го направя. Предполагам, че също трябва да си купя собствен хладилник?

- Разбира се, иначе къде ще съхранявате продуктите.

- Защо матракът е разярен?

- Е, знаете ли, тук живееха много хора, някой с деца, някой с много възрастни хора, нищо не почистваха след себе си, всичко си остана така. Знаете ли, тук има много счупени неща – това са нашите мебели, които вече не ни трябват, ние ги донесохме тук. Това легло е изцедено, но не го изхвърляйте на сметището, оставете гостите да спят на него!

- Наистина, добра идея. Предполага се, че ВиК не е сменен от 80-те години?

- Да, вие сте някакъв оптимист. Тя е тук от самото появяване на къщата, тук дори тръбите вече са ръждясали и клапаните не се затварят. Следователно е невъзможно да смените водопровода, тъй като развиете стария кран, водата веднага ще се втурне, няма да можете да поставите нов.

- Как така, старият кран вече тече като поток.

- Добре де, ти ще платиш за водата, не аз, нямам нищо против. Тече от 76 г. и нищо.

- И, добре, от 76-та, тогава добре, разбира се, нека … Предполага се, че тоалетната също е от онези времена?

- Но, разбира се, там канализацията не работи дълго време, водата просто тече от бурето в тоалетната, но трябва да изплакнете всичко от легена. Събирате мивка в банята и след това до тоалетната …

- Добре, много удобно, но какви други интересни функции има?

- Е, контактите отдавна не работят, тук обикновено се свързват директно през брояча, виждате ли тези два оголени проводника?

- Да.

- Тук трябва да завиете щепсела на устройството, което искате да включите към тях. Можете да закупите удължител и няколко тройници, за да улесните свързването на всичко наведнъж.

- Разбирам, защо не оправиха контактите?

- Защо? Който има нужда, нека го оправи. Тук трябва, предайте ми ново окабеляване тук, ще съм ви благодарен. За моя сметка, разбира се, защото не ми трябва. Но по-късно ще мога да наема апартамента още по-скъпо.

- Можете ли веднага да направите ремонт по европейски?

- Да, разбира се, направи го, ще ти благодаря. Само ако ми купите нови мебели, вероятно ще си ги взема вкъщи и ще преместя старите тук.

- Да, здраве, нямам нищо против. ще направя всичко. Купихте ли този апартамент специално, за да го отдадете под наем?

- Да, ти си луд! Наследих го, реших да не продавам веднага, но първо го осребря, после ще го продам, докато цените на недвижимите имоти все още растат. Ти просто ще направиш ремонта, аз ще го продам три пъти по-скъпо по-късно. Да?

- Разбира се. Защо изобщо давате под наем? Нямате достатъчно пари?

- И какво, много са? Аз не работя никъде, живея за сметка на другите, за това, че ми позволявам да живея в апартаментите си.

- Значи имате няколко от тях?

- Имам четири апартамента, от тях приходите са повече, отколкото когато бях директор на фирмата. Защо да работиш, ако не можеш да работиш?

- Наистина е много по-удобно да паразитираш. Не е нужно да правите нищо, просто идвайте и взимайте парите четири пъти месечно.

- Е, тук не си съвсем прав, притеснявам се за тези апартаменти, страх ме е, че никога не знаеш какво ще стане, рискувам наемателите да бъдат обградени и да изчезнат с добро. За това вълнение взимам пари. Мислиш ли, че е лесно?

- Да, съгласен съм, това е тежка работа, явно трябва да се плаща по-високо от работата на депутат от Държавната дума. И какво мислите, сто хиляди на месец за такъв убит апартамент не са много?

- Ако ти трябва по-евтино, махай се от града, тук нямам време да се пазаря, твой ред е между другото. Намерете по-евтино жилище, вижте какво качество има. Ще запомните апартамента ми като кралско имение.

- Разбирам, благодаря. Можем ли да сключим договор?

- Вие определено не сте от този свят. Искаш ли да плащам данъци!? Не, нека вземем парите предварително, пълно предплащане и да живеем един месец, после ще се върна и ще донеса сметката за комунални услуги в същото време. Отидете до банката тук, платете си.

- Добре, сделка. Ето ги парите.

- Да, благодаря. Ето ключа, всичко най-добро. Да, забравих да кажа, не отваряйте прозорците, тук отоплителните системи са точно извън прозореца, решиха да докарат тръбата само до нашия етаж, така че димът да се излива денонощно точно в прозореца.

- Не, не се притеснявайте, аз самият съм от Москва, този дим ще ми е като чист въздух. По-добре ми кажи, ако изведнъж искам да сменя дома си, ще върнеш ли парите?

- Какви пари?

- Е, което ти дадох…

- Кога го даде?

- Ъ… добре, благодаря, до комуникация след месец…

- Радвам се, че разбираш, до връзката