Защо толкова малко руснаци живеят в частни къщи?

2024 Автор: Seth Attwood | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 15:58

Почти всеки у нас мечтае да живее в собствен дом. Но въпреки големите територии, „едноетажна Русия“не се появи у нас.

„Свеж въздух и закуски на верандата, възможността бързо да преминете от работа на компютъра към собствената си цветна градина, собствения си двор, където играят децата, липсата на празни огради“, изброява Диана Ларецкая, имидж треньор от Москва. предимствата на собствения й дом.

Няколко години след сватбата тя имаше въпроса къде да премести семейството: в къща или апартамент. Тя избра градска къща, около 300 квадратни метра, на 15 километра от околовръстния път на Москва. Пътят до града отнема 15 минути, а след това обичайните задръствания в Москва: „Планирам седмица така: вкъщи съм няколко дни, работя на компютъра, по телефона. Няколко дни - в Москва, правя няколко срещи подред. Дните за пазаруване следват планирания маршрут. Но всякакви непланирани срещи по време на натоварени часове могат да се превърнат в задръствания."

Роман Алехин, предприемач, също купи къща: „Когато купувах къща, мислех, че всяка вечер ще седя до огъня, ще отида до реката. Но всичко се оказа различно."

Ако попитате руснаците къде биха искали да живеят – в жилищна сграда или в частна – почти 70 процента отговарят, че биха искали да живеят в отделна къща. Никой не рисува мечтана къща под формата на многоетажна сграда с още няколко десетки души в квартала, общо стълбище и правила за спазване на „режим на тишина“. Но защо тогава у нас не се появи „едноетажна Русия“? По-малко от една трета от жителите на Русия живеят в частни домове. И това е въпреки наличието на големи свободни територии и сравнително евтина земя.

Когато мечтата не се вписва в реалността

Според изследванията идеята да живеят в собствен дом е много популярна сред градските жители в Русия. „Дори бих казал, че това е сън. Но къща с пълноценни комуникации е, първо, скъпа, и второ, тя е свързана с голям брой бюрократични проблеми “, казва Михаил Алексеевски, ръководител на Центъра за градска антропология в Strelka KB.

Най-често собственикът на къщата сам носи отговорност за изхвърлянето на боклука, косенето на тревата, почистването на басейна, преследването на паразити и друга поддръжка на територията или плаща за това на управляващото дружество на микрорайона на вилата. Често на пазара се продават готови къщи, но без връзка с комуникации и без инфраструктура: собственикът ще трябва сам да доставя газ, електричество и вода към къщата.

„Интервюирахме собствениците на вили, които мечтаеха за собствен дом - и проблемите, с които редовно се сблъскват при поддръжката, ги карат да проклинат всичко на света. Казват: „Защо, по дяволите, не живеем в обикновен апартамент, където за всеки въпрос можете да се обадите в жилищната служба и да се обадите на бригадира“.

През 2001 г. Константин купува земя и построява къща в село Дудино близо до Москва, на около километър и половина от най-близката метростанция. Земя и къща от 300 квадратни метра му струваха цената на двустаен апартамент в Москва. Газът трябваше да се доставя самостоятелно, което струваше допълнителни милиони рубли.

„Няма училища, детски градини или спортни комплекси. Трябва да отидете до всички магазини. На пет минути пеша има само селска сергия с основен комплект: хляб, паста, бира. Тук би било трудно да се живее без кола, особено с деца. Но имахме очакването, че консумираме цялата инфраструктура в града, до която се стига за 7 минути “, казва той и уверява, че всичко това е било взето предвид предварително и те не биха искали да живеят отново в апартамент.

Освен това вече имаше разбиране какво означава да имаш собствен дом: „Тук решаваш всичко сам и ние бяхме готови, но това плаши някого. Това донякъде разрушава мита за „спокоен живот“. За мнозина това е важен психологически фактор: ако никога не сте живели в къща, вие дори не знаете как да живеете там.

Често се чува аргументът „емоционално не съм готов за такива промени“, въпреки че липсата на средства все още е причина номер едно да не се местим в отделна къща. „Като правило това са много богати хора - които могат да си позволят да преминат през цялото това търсене и да построят къща-мечта. Такива жилища не са доставени на потока. Не толкова заради цената на земята, а заради разходите, причинени от трудности с комуникациите “, смята Алексеевски.

Други правила

Ако искате къща, най-вероятно ще трябва да я построите сами. Строителният комплекс в Русия е фокусиран изключително върху жилищни сгради и на всички нива, казва Роман Попов, доцент във Факултета по градско и регионално развитие на Висшето училище по икономика. „Традиционно един от показателите за икономическия успех на територията беше показателят за въведените в експлоатация жилища. Затова те искат квадратни метри от управители и кметове “, отбелязва той.

Както и преди, строителният комплекс изпълва града с блокове от жилищни сгради. През април 2018 г. руският премиер Дмитрий Медведев каза, че монотонните квартали съставляват 77% от общия жилищен фонд на страната, „с много гъсто застрояване и невинаги развита градска инфраструктура“. Частният сектор, от друга страна, представлява луксозния сегмент (обикновено извън или в покрайнините на града) или стария жилищен фонд, където семействата живеят от поколения.

Константин, който прекарва 50% от времето си в Холандия, казва, че правилата, по които работи този строителен комплекс, са ключови разлики между Русия и Европа. „Качеството ви на живот в Холандия няма да се промени по никакъв начин, независимо дали живеете в град или на село, насред поле. Ще имаш нормална канализация, достатъчно киловата светлина, някаква болница наблизо и магазин. Градоустройството е проектирано по такъв начин, че в противен случай на предприемача няма да бъде издадено разрешение за строеж."

В Русия наличието на инфраструктура не е задължително условие. Освен това от 2018 г. изобщо не е необходимо да се получава разрешение за строеж на частна къща - то беше заменено със задължително уведомление преди началото на строителството и след неговото завършване. „Какви комуникации ще осъществявате там, си е ваша работа. Нашите съседи казват: „Нямаме нужда от ток, ще дойдем, ще включим генератора, изпържим месото и ще си тръгнем. И имат право на това. Не можете да направите това в Холандия “, казва Константин.

Съветски стереотип

Въпреки това, въпреки мечтите за къща, "съветското наследство" все още преобладава в съзнанието на руснаците. „Един от аспектите му е, че все още имаме широко разпространено възприемане на частна къща като временно жилище, нещо като лятна резиденция. Дори и да е хубава, добре оборудвана къща “, казва Попов.

Жилището в жилищна сграда се възприема като нещо по-удобно и следователно по-престижно. В Съветския съюз получаването на апартамент, кола и дача се смяташе за „безспорен показател за успех“. В Русия, изграждайки или придобивайки частна къща за себе си, най-често хората също не отказват апартамент. „С други думи, нашите къщи не са алтернатива на апартамент, а един вид допълнение. Или опцията "старост". Въпреки че в южната част на страната мястото на частното жилище в ценностната система е по-високо, отколкото в средната лента и особено в Москва и Санкт Петербург “, отбелязва Попов.

Татяна Федорцева живее в Таганрог, в южната част на Русия. На брега на залива се намира малък град с население от 255 хиляди души. През последните 25 години тя живее в къщата на съпруга си с шест стаи и не иска да се върне да живее в апартамент: „В днешно време жилищните райони се застрояват активно с жилищни сгради, а преди това имаше много от частния сектор: имаме голям стар град с къщи от 18 век. Сега съотношението на частни и жилищни сгради е около 50 към 50 “.

Много от тези, които купуват или строят къщи в Южна Русия, идват от северните региони. Любов Александровна се премести от Якутия в Таганрог преди 10 години. „Беше мечта да се преместя на юг до старост“, казва тя. Семейството й купи двуетажна къща, 240 квадратни метра, за четири милиона и половина рубли. Беше без вътрешна украса и комуникации, всичко трябваше да завършим сами. В близост има училище, детска градина, магазин.

„Преди около пет години тук имаше много голямо движение на посетители. Просто ни се обадиха по интеркома и попитаха дали не продаваме къщата случайно “, казва тя.

Особеността на руската провинция са големите й площи с частен сектор, казва Попов, но износени, невинаги снабдени с всички необходими удобства. „Такова жилище, въпреки факта, че е отделно, се възприема като второкласно жилище. Хората спят и виждат как да се преместят оттам в "нормално" жилище - според тях това по правило е апартамент в жилищна сграда. И съветският стереотип, и политиката и икономиката на градското планиране работят за тази идея."

Около 22,6% от руското население няма достъп до централизирани канализационни системи, повечето от тях използват помийни ями, според проучване на Росстат. И според същия Росстат почти 40% от руските жилищни сгради се нуждаят от ремонт, реконструкция и разрушаване.

С течение на времето летните къщи (летни вили) също стават по-малко търсени. Пандемията, по време на която мнозина се опитаха да се изолират, търсенето на дачи се върна отново, но това е малко вероятно да се превърне в дългосрочна тенденция, смята Алексеевски: „Самата идея за дача беше много важен съветски мит за просперитет. Сега тези дачи започнаха да се превръщат в тежести. Постоянните задръствания, за да стигнете до там, и ресурсите за поддържането му в добро състояние водят до факта, че всички се опитват да продадат такива къщи и никой не иска да ги купи.